e편한세상 검단 에코비스타 모집공고 팩트만 체크하기 (feat. 분아정)

e편한세상 검단 에코비스타

분양가 그리고 평당가는

타입	공급가	발코니확장비	평당가
84A	5억2,000만원	494만원	1,580만원
84B	5억1,700만원	439만원	1,550만원
84C	5억500만원	714만원	1,540만원
84D	5억1,700만원	455만원	1,540만원
99A	5억8,000만원	645만원	1,510만원
99B	5억6,400만원	846만원	1,460만원
119A	7억3,100만원	699만원	1,590만원
119B	7억3,100만원	699만원	1,590만원
119C	7억3,100만원	720만원	1,580만원
119D	7억3,100만원	720만원	1,580만원

사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.

전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만

수요자 입장에서 타입별 대표 층을 기준으로 가격을 표기하였습니다.

평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니 

참고하시기에 기준가격이 됩니다.

 

모집공고 요약

• 모집공고일 : 2024년 2월 22일
• 주택건설지역 : (인천광역시 서구) 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 1주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 부여
• 공공택지 공급 분양가상한제 적용 민영주택
• 전매제한 : 3년(소유권이전등기 완료시까지)
• 신청지역 및 대상 : 인천광역시, 수도권 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 당해지역 50% 우선공급 나머지 50% 수도권 공급
• 공급주택 : 선분양 후시공
• 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60%, 전용85㎡초과 추첨제 100%
• 추첨방법 : 공급되는 주택수 75% 무주택세대구성원, 나머지 25% 무주택세대구성원과 1주택 소유
• 중도금 : 60% 이자후불제
• 신청자격 : 입주자저축 가입기간 12개월 경과

사업개요

• 위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 AA29BL(마전동)
• 건축규모 : 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 총 732세대
• 입주시기 : 2026년 7월 예정

타입구성

타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,

타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.

참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.

타입	평형	공급세대수	공급비율
84A	33.29	296	40.4%
84B	33.66	114	15.6%
84C	33.28	74	10.1%
84D	33.82	36	4.9%
99A	38.96	55	7.5%
99B	39.10	37	5.1%
119A	46.42	30	4.1%
119B	46.42	30	4.1%
119C	46.85	30	4.1%
119D	46.85	30	4.1%
합계		732	100%

 

 

중도금 이자

중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다. 임의적으로 5.5% 설정하였으며,

아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다

타입	공급금액	이자
84A	5억2,000만원	2,013만원
84B	5억1,700만원	2,001만원
84C	5억500만원	1,955만원
84D	5억1,700만원	2,001만원
99A	5억8,000만원	2,245만원
99B	5억6,400만원	2,183만원
119A	7억3,100만원	2,830만원
119B	7억3,100만원	2,830만원
119C	7억3,100만원	2,830만원
119D	7억3,100만원	2,830만원

 

중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요

 

청약일정

• 특별공급 2024년 3월 4일 월요일
• 일반 1순위 2024년 3월 5일 화요일
• 일반 2순위 2024년 3월 6일 수요일
• 당첨자발표 2024년 3월 12일 화요일
• 계약체결 2024년 3월 26일~29일

대표 홈페이지 및 문의, 모델하우스 위치

아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.

유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.

대표문의전화는 032)568-1999이며, 모델하우스 위치는 인천광역시 서구 원창동 381-12번지 입니다. .

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 검단 에코비스타

 

입주자모집공고

청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.

다운로드하여서 볼 수 있습니다.

2024000004 e편한세상 검단 에코비스타 입주자모집공고문.pdf

1.63MB

검단 에코비스타는?

검단신도시는 제가 쓰라린 기억이 있는데요.

검단1단계 한창 분양 당시 호반과 백조예미지 그리고 대광 이렇게 경쟁분양할 당시 공급이 워낙 많다 보니 줍줍으로 가져갈 기회가 있었는데요.

그때 돈이 묶이는 바람에 못했던 기억이 납니다.

정말 하고 싶었는데...

그만큼 검단신도시는 그때만 하더라도 공급량도 많았고 저평가된 지역였죠. 제 개인적으로 입지에 대해 높게 했기에 너무 아쉬웠습니다.

작년 말에도 검단신도시 시장조사하러 갔었는데 4단계 지역은 한창 도로 공사도 한창 이였습니다.

지금도 그럴듯 한데요

최근 공급했던 상품들의 청약경쟁률도 그걸 증명하고 있습니다.

서울 접근성과 공공택지 분상제 적용이기 때문에 왠만하면 진입하는게 맞다고 봅니다.

아무리 거주의무가 없다고 하지만 그래도 어느정도 총알은 준비해서 급매로 내놓는 사태는 없으셨으면 좋겠네요.

 

이전 검단 관련 글을 썼던 것도 링크를 걸어두겠습니다.

참고하시기 바랍니다.

제일풍경채 검단3차 본청약 모집공고 및 분양가 알아보기

 

검단 중흥S-클래스 에듀파크 모집공고 및 분양가 알아보기

 

인천 검단 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 알아보기

 

 

 

 

감리회사 및 감리금액

건축 - 주식회사 태원종합기술단건축사사무소

전기 - 주식회사 동우이앤씨

소방 - 주식회사 한국코아엔지니어링

통신 - 주식회사 포브텍

 

주택도시보증공사

보증서 번호 제0182024-101-0002000호 보증금액 284,065,600,000원

 

사업주체 및 시공사

사업주체 : 우리자산신탁 주식회사

시공사 : 디엘건설 주식회사, 주식회사 한양, 경우종합건설 주식회사, 풍창건설 주식회사, 주식회사 도담개발, 주식회사 트리플아이앤디

분양대행사 : 주식회사 마켓리더