휴먼빌 일산 클래스원 모집공고 팩트만 체크하기 (feat. 분아정)

휴먼빌 일산 클래스원

분양가 그리고 평당가는

타입	공급가	발코니확장비	평당가
84A	7억2,900만원	1,500만원	2,140만원
84B	7억1,900만원	1,500만원	2,120만원

사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.

전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만

수요자 입장에서 타입별 대표 층을 기준으로 가격을 표기하였습니다.

평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니 

참고하시기에 기준가격이 됩니다.

 

모집공고 요약

• 모집공고일 : 2024년 2월 16일
• 주택건설지역 : (경기도 고양시) 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 1주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 부여
• 민간택지 공급 분양가상한제 미적용 민영주택
• 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 1년
• 신청지역 및 대상 : 경기도 고양시, 수도권 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁시 고양시 1년 이상 거주자 우선
• 공급주택 : 선분양 후시공
• 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60%
• 추첨방법 : 공급되는 주택수 75% 무주택세대구성원, 나머지 25% 무주택세대구성원과 1주택 소유
• 중도금 : 60% 이자후불제
• 신청자격 : 입주자저축 가입기간 12개월 경과 (1순위 기준)
• 청약예치금

사업개요

• 위치 : 경기도 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원(고양 풍동 2지구 3블럭)
• 건축규모 : 지하 2층~지상 34층, 4개 동, 총 529세대
• 입주시기 : 2027년 4월 예정

타입구성

타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,

타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.

참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.

타입	평형	공급세대수	공급비율
84A	34.70	296	56.0%
84B	34.55	233	44.0%
합계		529	100%

중도금 이자

중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다. 임의적으로 5.5% 설정하였으며,

아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다

타입	공급금액	이자
84A	7억2,900만원	3,420만원

 

중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요

 

청약일정

• 특별공급 2024년 2월 26일 월요일
• 일반 1순위 2024년 2월 27일 화요일
• 일반 2순위 2024년 2월 28일 수요일
• 당첨자발표 2024년 3월 6일 수요일
• 계약체결 2024년 3월 18일~20일 (3일간)

대표 홈페이지 및 문의, 모델하우스 위치

아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.

유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.

대표문의전화는 1600-6221이며, 모델하우스 위치는 경기도 고양시 일산동구 식사동 1101번지 .

휴먼빌일산클래스원

 

입주자모집공고

청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.

다운로드하여서 볼 수 있습니다.

2024000060 휴먼빌 일산 클래스원 입주자모집공고문.pdf

1.01MB

휴먼빌일산클래스원은?

추변에 학교들이 위치하는 것과 식사지구의 생활인프라를 공유할수 있는 거리이긴 하지만 실제로 임장해보시면 번화한 느낌보다는 쾌적한 자연적인 부분이 더 강한 곳입니다.

일산아파트는 아무래도 킨텍스 권역을 제외하면 신축은 드문드문 있는 곳이긴 합니다.

전용84 분양가 7억 4,000만원 정도 기준으로 생각했을때는 식사지구의 일산자이 더헤리티지 일산자이 센트리지 아파트를 비교할수 있겠네요. 둘다 현재 매물가로 본다면 7억에서 7억 5,000만원 정도 선으로 보여집니다.

실거래가로 확인하고 싶었지만 최근 거래는 보여지지 않습니다. 

신축은 없다치지만 가격이 조금 모호한 편이네요.

 

감리회사 및 감리금액

건축 - (주)선진엔지니어링종합건축사사무소

전기 - (주)여명기술단

소방 - (주)신화에프이씨

통신 - (주)하나종합테크

 

주택도시보증공사

보증서 번호 제01212024-101-0000300호 보증금액281,522,150,000원

 

사업주체 및 시공사

사업주체 : 일신건영 주식회사

시공사 : 일신건영 주식회사