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위파크 일곡공원
분양가 그리고 평당가는
| 타입 | 공급가 | 발코니확장비 | 평당가 |
| 84A | 5억6,900만원 | 3,970만원 | 1,810만원 |
| 84B | 5억6,800만원 | 3,970만원 | 1,810만원 |
| 83C | 5억6,600만원 | 3,850만원 | 1,780만원 |
| 138A | 8억6,800만원 | 4,960만원 | 1,700만원 |
| 138B | 8억6,900만원 | 4,880만원 | 1,690만원 |
사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.
전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만
수요자 입장에서 타입별 대표 4층 이상을 기준으로 가격을 표기하였습니다.
평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니
참고하시기에 기준가격이 됩니다.
모집공고 요약
- 모집공고일 : 2024년 2월 6일
- 주택건설지역 : (광주광역시) 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 1주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 부여
- 민간택지 공급 분양가상한제 미적용 민영주택
- 전매제한 : 당첨자발표일로부터 6개월
- 신청지역 및 대상 : 광주광역시, 전라남도 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁시 광주광역시 1년 이상 거주자 우선
- 공급주택 : 선분양 후시공
- 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60% / 전용85㎡초과 추첨제 100%
- 추첨방법 : 공급되는 주택수 0% 무주택세대구성원, 나머지 0% 무주택세대구성원과 1주택 소유
- 중도금 : 60% 이자후불제
- 신청자격 : 입주자저축 가입기간 6개월 이상 (1순위 기준)
- 청약예치금
사업개요
- 위치 : 광주광역시 북구 삼각동 700 일원
- 건축규모 : 지하 3층~지상 28층, 12개 동, 총 1,004세대 중 일반분양 903세대
- 입주시기 : 2026년 10월 예정
타입구성
타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,
타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.
참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.
| 타입 | 평형 | 공급세대수 | 공급비율 |
| 84A | 33.64 | 284 | 31.5% |
| 84B | 33.60 | 319 | 35.3% |
| 84C | 34.01 | 72 | 8.0% |
| 138A | 54.13 | 150 | 16.6% |
| 138B | 54.45 | 78 | 8.6% |
| 합계 | 903 | 100% | |
중도금 이자
중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다. 임의적으로 5.5% 설정하였으며,
아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다
| 타입 | 공급금액 | 이자 |
| 84A | 5억6,900만원 | 2,450만원 |
| 138A | 8억6,800만원 | 3,740만원 |
중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요
아파트 모델하우스에서 간혹 상담하다 보면 10명 중 1명 정도 문의하는 것 중에 하나가 바로 "중도금 대출은 얼마 정도인가요?"라는 질문입니다. 사실 응대 하다보면 답변하기 어려운 부분입니다
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청약일정
- 특별공급 2024년 2월 19일 월요일
- 일반 1순위 2024년 2월 20일 화요일
- 일반 2순위 2024년 2월 21일 수요일
- 당첨자발표 2024년 2월 27일 화요일
- 계약체결 2024년 3월 9일~13일 (5일간)
대표 홈페이지 및 문의, 모델하우스 위치
아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.
유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.
대표문의전화는 062)456-1002 이며, 모델하우스 위치는 광주광역시 서구 죽봉대로 108 입니다.
위파크 일곡공원
위파크 일곡공원
www.xn--399anb163k4fa7v524bnoe.com
입주자모집공고
청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.
다운로드하여서 볼 수 있습니다.
위파크 일곡공원은?
위파크 일곡공원은 민간공원 특례사업입니다.
광주에는 민간공원 특례사업 단지 익숙함이 있는 지역이기 때문에
이해도는 높은 상황입니다.
강정이라면 광주지하철 2호선 예정지역인 일곡역이 인접한것과 공원이 이 두가지로 보입니다.
분양가를 평가하자면 일곡 권역은 신축단지이 없기 때문에 가격에 대한 저함감은 없을 것으로 보여지며
부동산 시장분위기만 제외한다면 충분한 신축 대기수요는 존재 할 것으로 보여집니다.
힐스테이트 중외공원 모집공고 팩트만 체크하기 (feat. 분아정)
힐스테이트 중외공원 분양가 그리고 평당가는 타입 공급가 발코니확장비 평당가 84A 6억1,900만원 3,850만원 2,000만원 84B 2,010만원 84E 1,970만원 112A 8억7,200만원 4,950만원 2,100만원 112B 2,120만원 84C 테라
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감리회사 및 감리금액
공원 - (주)도화엔지니어링, (주)원우기술개발, (주)퍼스트이앤씨, (유)장강
건축 - (주)상지엔지니어링건축사사무소
전기 - (주)종합건축사사무소 동일건축
소방 - 대원포비스(주)
주택도시보증공사
보증서 번호 제05612024-101-0000500호 보증금액 405,007,400,000원
사업주체 및 시공사
사업주체 : 일곡공원개발(주)
사업주체 겸 시공사 : (주)라인건설
시공사 : (주)호반건설