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서신 더샵 비발디
분양가 그리고 평당가는
| 타입 | 공급가 | 발코니확장비 | 평당가 |
| 59A | 3억7,100만원 | 2,580만원 | 1,630만원 |
| 59B | 3억7,150만원 | 2,450만원 | 1,560만원 |
| 73A | 4억3,820만원 | 2,760만원 | 1,580만원 |
| 73B | 4억4,860만원 | 2,680만원 | 1,580만원 |
| 73C | 4억2,880만원 | 2,740만원 | 1,570만원 |
| 84A | 5억640만원 | 2,870만원 | 1,620만원 |
| 84B | 5억630만원 | 2,700만원 | 1,590만원 |
| 84C | 5억670만원 | 2,920만원 | 1,630만원 |
| 120B | 7억4,310만원 | 3,432만원 | 1,690만원 |
사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.
전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만
수요자 입장에서 타입별 대표 층을 기준으로 가격을 표기하였습니다.
평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니
참고하시기에 기준가격이 됩니다.
모집공고 요약
- 모집공고일 : 2024년 2월 16일
- 주택건설지역 : (전주시) 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 1주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 부여
- 민간택지 공급 분양가상한제 미적용 민영주택
- 전매제한 : 없음
- 신청지역 및 대상 : 전주시, 전북특별자치도 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁시 전주시 1년 이상 거주자 우선
- 공급주택 : 선분양 후시공
- 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60% / 전용85㎡초과 추첨제 100%
- 중도금 : 60% 이자후불제
- 신청자격 : 입주자저축 가입기간 6개월 경과
- 청약예치금
사업개요
- 위치 : 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 40-4번지 일대
- 건축규모 : 지하 3층~지상 20층, 28개 동, 총 1,225세대
- 입주시기 : 2026년 11월 예정
타입구성
타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,
타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.
참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.
| 타입 | 평형 | 공급세대수 | 공급비율 |
| 59A | 24.35 | 72 | 5.9% |
| 59B | 25.43 | 105 | 8.6% |
| 73A | 29.48 | 88 | 7.2% |
| 73B | 30.10 | 130 | 10.6% |
| 73C | 29.15 | 43 | 3.5% |
| 84A | 32.96 | 554 | 45.2% |
| 84B | 33.52 | 145 | 11.8% |
| 84C | 32.98 | 11 | 0.9% |
| 120B | 46.07 | 77 | 6.3% |
| 합계 | 1,225 | 100% | |
중도금 이자
중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다. 임의적으로 5.5% 설정하였으며,
아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다
| 타입 | 공급금액 | 이자 |
| 59A | 3억7,100만원 | 1,700만원 |
| 73A | 4억3,820만원 | 1,790만원 |
| 84A | 5억640만원 | 1,880만원 |
| 120B | 7억4,310만원 | 2,190만원 |
중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요
아파트 모델하우스에서 간혹 상담하다 보면 10명 중 1명 정도 문의하는 것 중에 하나가 바로 "중도금 대출은 얼마 정도인가요?"라는 질문입니다. 사실 응대 하다보면 답변하기 어려운 부분입니다
bunapt.tistory.com
청약일정
- 특별공급 2024년 2월 26일 월요일
- 일반 1순위 2024년 2월 27일 화요일
- 일반 2순위 2024년 2월 28일 수요일
- 당첨자발표 2024년 3월 6일 수요일
- 계약체결 2024년 3월 18일~22일(5일간)
대표 홈페이지 및 문의, 모델하우스 위치
아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.
유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.
대표문의전화는 063-227-1914이며, 모델하우스 위치는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 185 입니다.
서신더샵비발디
기대한 만큼 거대한 만큼 독보적 중심
www.xn--9m1b66aj8kclco0ewg26i.com
입주자모집공고
청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.
다운로드하여서 볼 수 있습니다.
서신더댭비발디는?
전주는 제가 최근에 조사한적이 없어서 많이 부족할 수 있습니다.
기본적으로 위치는 재개발 지역이다 보니 기형성된 인프라를 가깝게 이용할 수 있는 장점이 보입니다.
시세 기준으로는 바로 옆 서신아이파크e편한세상 전용84 최근 실거래가 5억3,500만원 기록되어있으며,
당 상품 확장비 포함가와 같은 금액으로 보여지네요.
입지나 가격에 대해서는 논할게 없어 보입니다만 평면이 좀 아쉽습니다.
재개발이나 조합 물건 특징이 사업의 기간으로 인해 설계를 트렌드에 맞게 다시 그리는 경우가 적은데
이곳도 평면이 트렌드가 지난 평면으로 보여집니다.
감리회사 및 감리금액
건축 - (주)이가에이씨엠건축사사무소
전기 - (주)삼진탑테크엔지니어링
소방 - (주)삼부감리
통신 - (주)대화
주택도시보증공사
보증서 번호 제01282024-101-0001300호 보증금액 415,990,890,000원
사업주체 및 시공사
사업주체 : 서신동감나무골주택재개발정비사업조합
시공사 : (주)포스코이앤씨, 에이치엘디앤아이한라 주식회사