메이플 자이 모집공고 펙트만 보기 (feat. 분아정)

서울 메이플 자이

분양가 그리고 평당가는

타입	공급가	발코니확장비	평당가
43A	11억9,300만원	201만원	6,410만원
43B	12억3,100만원	201만원	6,540만원
49A	15억1,500만원	790만원	6,980만원
49B	15억200만원	760만원	6,910만원
49C	14억8,900만원	701만원	6,840만원
49D	15억100만원	763만원	6,910만원
59A	17억4,200만원	1,174만원	6,920만원
59B	17억3,300만원	1,223만원	6,790만원

사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.

전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만

수요자 입장에서 타입별 대표 10~19층을 기준으로 가격을 표기하였습니다.

평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니 

참고하시기에 기준가격이 됩니다.

 

모집공고 요약

• 모집공고일 : 2024년 1월 26일 금요일
• 주택건설지역 : (서울 서초구) 투기과열지구 및 청약과열지역, 2주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 제외
• 민간택지 공급 분양가상한제 적용 민영주택
• 전매제한 : 3년 또는 소유권이전등기 완료, 거주의무 2년
• 신청지역 및 대상 : 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁시 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
• 공급주택 : 선분양 후시공
• 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60%
• 추첨방법 : 공급되는 주택수 75% 무주택세대구성원, 나머지 25% 무주택세대구성원과 1주택 소유
• 중도금 : 60% 中 50% 중도금 대출 이자후불제
• 신청자격 청약통장 24개월 이상 (1순위 기준)
• 청약예치금

 

사업개요

• 위치 : 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
• 건축규모 : 지하 4층~지상 35층, 29개 동, 총 3,307세대 일반분양 162세대
• 입주시기 : 2025년 6월 예정

타입구성

타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였습니다.

타입	평형	공급세대수
43A	18.65	38
43B	18.84	11
49A	21.82	53
49B	21.85	27
49C	21.88	12
49D	21.83	15
59A	25.35	2
59B	25.72	4
합계		162

 

중도금 이자

중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다.

메이플 자이의 중도금은 60% 이지만 모집공고 상에서 공급금액의 50% 범위 내에서 중도금 융자알선을 할 예정이라고 하였기에,

1회차 부터 5회차까지의 이자만 계산하였고 6회차가 자납일 듯 합니다.

이율은 임의적으로 5.5% 설정하였으며,

아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다

타입	공급금액	이자
43A	11억9,300만원	2,260만원
49A	15억1,500만원	3,320만원
59A	17억4,200만원	3,810만원

 

중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요

 

청약일정

• 특별공급 2024년 2월 5일 월요일
• 일반 1순위 2024년 2월 6일 화요일
• 일반 2순위 2024년 2월 7일 수요일
• 당첨자발표 2024년 2월 16일 금요일
• 계약체결 2024년 2월 27일~29일 (3일간)

 

대표 홈페이지 및 문의

아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.

유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.

대표문의전화는 1833-2566입니다.

자이

 

입주자모집공고

청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.

다운로드하여서 볼 수 있습니다.

2024000033 메이플자이 입주자모집공고문.pdf

1.94MB

 

메이플자이는?

청약경쟁률 발표를 보고 역시나구나 할 정도의 경쟁률을 보여주었습니다.

1순위 총 청약접수 35,828건 이렇게만 보면 그냥저냥 아냐라고 할 수도 있겠지만

투기과열지구 1순위 기준 청약통장 24개월 이상 일반공급 81세대 공급이니

최고 경쟁률 3,574대 1이 나왔겠죠?

25평이 17억 평당 7,000만원 정도이니

이집 안방 한칸이 어디 아파트 한채 값이 될 정도네요.

위치는 위성사진으로 확인해보았습니다.

사진 기준은 23년 4월 이니 이때 당시만 해도 지하공사 마치고 3층 정도 올라가 있는것처럼 보입니다.

한남대교와 반포대교 사이 왼쪽에는 반포주공이 철거한 모습이 보입니다.

입지는 사실 말 할께 없죠.

 

최근 공급한 단지와 한번 비교해 보시는것도 좋겠네요

포제스 한강 모집공고 및 분양가 알아보기

 

 

감리회사 및 감리금액

건축 - (주)혜원까지종합건축사사무소 / (주)종합건축사사무소 동일건축 / (주)삼우씨엠건축사사무소

전기 - (주)씨에이파트너스

소방 - (주)세정이에프씨

통신 - (주)세정이에프씨

 

주택도시보증공사

보증서 번호 제01212024-101-0000200호 보증금액 182,709,600,000원

 

사업주체 및 시공사

사업주체 : 신반포4지구 재건축정비사업조합

시공사 : 지에스건설 주식회사