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힐스테이트 중외공원
분양가 그리고 평당가는
| 타입 | 공급가 | 발코니확장비 | 평당가 |
| 84A | 6억1,900만원 | 3,850만원 | 2,000만원 |
| 84B | 2,010만원 | ||
| 84E | 1,970만원 | ||
| 112A | 8억7,200만원 | 4,950만원 | 2,100만원 |
| 112B | 2,120만원 | ||
| 84C 테라스 | 7억600만원 | 3,850만원 | 2,260만원 |
| 84D 테라스 | 2,280만원 | ||
| 102A 테라스 | 8억7,000만원 | 4,565만원 | 2,310만원 |
| 102B 테라스 | 2,330만원 | ||
| 157A 테라스 | 13억200만원 | 4,950만원 | 2,210만원 |
| 157B 테라스 | 2,220만원 |
사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.
전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만
수요자 입장에서 타입별 대표 16층 이상을 기준으로 하였으며, 테라스는 별도 가격을 표기하였습니다.
평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니
참고하시기에 기준가격이 됩니다.
모집공고 요약
- 모집공고일 : 2024년 1월 26일 금요일
- 주택건설지역 : (광주광역시) 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 1주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 부여
- 민간택지 공급 분양가상한제 미적용 민영주택
- 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6개월
- 신청지역 및 대상 : 광주광역시, 전라남도 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁시 광주광역시 1년이상 계속 거주자 우선
- 공급주택 : 선분양 후시공
- 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40%, 추첨제 60%
- 추첨방법 : 공급되는 주택수 75% 무주택세대구성원, 나머지 25% 무주택세대구성원과 1주택 소유
- 중도금 : 60% 무이자
- 입주자저축 가입기간 6개월 이상 (1순위 기준)
- 청약예치금
사업개요
- 위치 : 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)
- 건축규모 : 지하 4층~지상 28층, 15개 동, 총 1,466세대
- 입주시기 : 2026년 12월 예정
타입구성
타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,
타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.
참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.
| 타입 | 평형 | 공급세대수 |
| 84A | 32.94 | 329 |
| 84B | 32.65 | 485 |
| 84E | 33.31 | 146 |
| 112A | 43.81 | 236 |
| 112B | 43.44 | 240 |
| 84C 테라스 | 32.94 | 5 |
| 84D 테라스 | 32.65 | 5 |
| 102A 테라스 | 39.57 | 5 |
| 102B 테라스 | 39.30 | 5 |
| 157A 테라스 | 61.15 | 5 |
| 157B 테라스 | 60.88 | 5 |
| 합계 | 1,466 | |
청약일정
- 특별공급 2024년 1월 26일 금요일
- 일반 1순위 2024년 2월 5일 월요일
- 일반 2순위 2024년 2월 6일 화요일
- 당첨자발표 (2블록)2024년 2월 15일 목요일/(3블록)2024년 2월 16일 금요일
- 계약체결 2024년 2월 27일~29일(3일간)
대표 홈페이지 및 문의
아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.
유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.
대표문의전화는 1533-5006입니다.
힐스테이트 중외공원
삶이 예술이 되다
hillstate-park.com
입주자모집공고
청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.
다운로드하여서 볼 수 있습니다.
현장명은?
광주에서는 이미 어느정도 알려져 있는 민간공원 특례사업입니다.
도시공원으로 일괄적으로 묶이면서 개인땅까지 강제적으로 공원으로 수용되면서 재산권에 침해되었던 부분이
풀리면서 난개발을 방지하고자 일몰제 이전에 공원조성과 주거시설을 개발하는 걸 민간공원 특례사업이라고 합니다.
특징은 70%이상을 공원으로 조성한뒤에 기부체납을 하는 형식인데요
아무래도 공원조성되는 부분이 주거단지에 붙어있는 상황이다 보니 가장 큰 혜택을 보는 단지는
특례사업 안에 조성되는 아파트 단지가 됩니다.
북측으로는 첨단지구 아래로는 광주 중심지
근접하게 하백초가 가까워서 공원과 같이 생각하였을때 좋은 입지라 판단됩니다.
감리회사 및 감리금액
공원 - (주)강남기술공사
건축 - (주)백림종합건축사사무소
전기 - (주)서한컨선탄트
소방 - (주)피씨엠글로벌기술사건축사사무소
통신 - 마인엔지니어링건축사사무소
사업주체 및 시공사
사업주체 : (주)한국토지신탁
위탁자 : 광주중외공원개발(주)
시공사 : 현대엔지니어링(주), 범양건영(주)