장성 남양휴튼 리버파크 모집공고 팩트만 체크하기 (feat. 분아정)

장성 남양휴튼 리버파크

분양가 그리고 평당가는

타입	공급가	발코니확장비	평당가
80A	3억8,030만원	1,610만원	1,230만원
80B	3억8,550만원	1,620만원	1,240만원
84A	4억900만원	1,690만원	1,260만원
84B	4억700만원	1,680만원	1,260만원
84C	4억460만원	1,670만원	1,260만원
84D	4억950만원	1,690만원	1,260만원

사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.
전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만
수요자 입장에서 타입별 대표 14~16층을 기준으로 가격을 표기하였습니다.
평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니 
참고하시기에 기준가격이 됩니다.
 
 

모집공고 요약

• 모집공고일 : 2024년 1월 26일 금요일
• 주택건설지역 : (전라남도 장성군) 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 1주택 이상 소유한 세대 1순위 자격 부여
• 민간택지 공급 분양가상한제 미적용 민영주택
• 전매제한 : 없음
• 신청지역 및 대상 : 전라남도 장성군, 광주광역시, 전라남도 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자, 경쟁시 장성군 거주자 우선
• 공급주택 : 선분양 후시공
• 일반공급 : 전용85㎡이하 가점제 40% 추첨제 60%
• 중도금 : 60% 무이자
• 신청자격 1순위 기준 입주자저축 가입기간 6개월 이상
• 청약예치금 

사업개요

• 위치 : 전라남도 장성군 기산리 112-33
• 건축규모 : 지하 1층~지상 20층, 총 180세대
• 대지면적 : 8,312.00㎡ (2,514평)
• 연면적 : 27,197.1259㎡ (8,227평)
• 입주시기 : 2026년 6월 예정
• 주차대수 : 총 254대 (세대당 1.41대)

타입구성

타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,
타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.
참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.

타입	평형	공급세대수	공급비율
80A	32.22	36	20%
80B	32.39	16	8.9%
84A	33.80	37	20.6%
84B	33.63	19	10.6%
84C	33.44	34	18.9%
84D	33.84	38	21.1%
합계		180	100%

중도금 이자

중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다. 임의적으로 5.5% 설정하였으며,
아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다

타입	공급금액	이자
80A	3억8,030만원	1,480만원
84A	4억900만원	1,590만원

 

중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요

 

청약일정

• 특별공급 2024년 2월 5일 월요일
• 일반 1순위 2024년 2월 6일 화요일
• 일반 2순위 2024년 2월 7일 수요일
• 당첨자발표 2024년 2월 16일 금요일
• 계약체결 2024년 2월 27일~29일 (3일간)

 

대표 홈페이지 및 문의

아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.
유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.
대표문의전화는 1555-0098입니다.

장성 남향휴튼 리버파크

 

입주자모집공고

청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.
다운로드하여서 볼 수 있습니다.

2024000027 장성 남양휴튼 리버파크 입주자모집공고문.pdf

0.84MB

현장명은?

2년전만 하더라도 장성은 신규 공급이 적어서 신규공급에 대한 대기 수요가 많았던 지역입니다.
광주와의 접근성도 높았으며, 또 전세물량이 없던 지였이였습니다.
장성군청 중심으로 원도심의 생활인프라가 발달되었으나 
최근에는 장성역 서측으로 신규단지가 들어서면서 주거단지밀집지역으로 형성이 잡혀가고 있습니다.
거기에 황룡강 수변공원 조성으로 쾌적한 자연환경이 만들어졌다고 보시면 됩니다.
분양가가 살짝 무겁게 느껴질수 있으나 시장가격은 아무도 알수 없죠
주거단지들이 우선적으로 밀집이 된다면 자연스레 상업지역까지 조성된다면
생활인프라까지 갖쳐지는 건데 그런 부분까지 받쳐준다면 
더할 나위 없이 좋은 상품이 되겠네요
 

감리회사 및 감리금액

건축 - (주)상엔지니어링건축사사무소
구조 - (주)미스터스트럭처기술사사무소
전기 - (주)한양기술단
소방 - (주)한양기술단
통신 - (주)한양기술단

주택도시보증공사

보증서 번호 제01282024-101-0000700호 보증금액 50,042,090,000원
 

사업주체 및 시공사

사업주체 : 대한토지신탁(주)
위탁자 : (주)파인시티에이치앤씨
시공사 : 남양건설(주)