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더샵 광양레이크센텀
분양가 그리고 평당가는
| 타입 | 공급가 | 발코니확장비 | 분양가 | 평당가 |
| 84A | 3억5,450만원 | 1,450만원 | 3억6,900만원 | 1,090만원 |
| 84B | 3억5,610만원 | 1,810만원 | 3억7,420만원 | 1,110만원 |
| 84C | 3억5,360만원 | 1,410만원 | 3억6,770만원 | 1,090만원 |
| 84D | 3억6,670만원 | 1,350만원 | 3억8,020만원 | 1,130만원 |
| 134(펜트) | 8억1,920만원 | 2,720만원 | 8억4,640만원 | 1,560만원 |
| 137(펜트) | 8억3,550만원 | 2,800만원 | 8억6,350만원 | 1,560만원 |
| 157(펜트) | 9억5,770만원 | 3,230만원 | 9억9,000만원 | 1,560만원 |
| 159(펜트) | 9억6,670만원 | 3,400만원 | 10억70만원 | 1,560만원 |
사업주체에서 공급하는 공급가는 층별 동호별 가격이 다릅니다.
전체 분양가를 합산하여 전체세대수와 공급평으로 나누어 평균 평당가를 계산하기도 하지만
수요자 입장에서 타입별 대표 층을 기준으로 가격을 표기하였습니다.
평당가는 공급면적을 평으로 환산하여 계산하였으며 만원 단위 반올림하였으니
참고하시기에 기준가격이 됩니다.
전매제한
전매제한기간은 당첨자발표일로부터 없음 입니다.
입주예정기간이 2027년 1월이니 입주 전 분양권 거래가 가능합니다.
납부조건
- 계약금 5%
- 중도금 60%
- 잔금 35%
- 1차 계약금 500만원 정액제 조건 / 2차 계약금 계약일로부터 30일 이내 잔금 또는 신용대출 (불가 시 자납)
중도금 대출
중도금 대출 조건은 무이자 입니다.
중도금 이자
중도금 대출 이자 예시로 계산을 해보았습니다. 임의적으로 5.5% 설정하였으며,
아래의 결과는 대략적인 예시이니 참고만 하시기 바랍니다
| 타입 | 공급금액 | 이자 |
| 84A | 3억5,450만원 | 1,710만원 |
| 84B | 3억5,610만원 | 1,720만원 |
| 84C | 3억5,360만원 | 1,710만원 |
| 84D | 3억6,670만원 | 1,770만원 |
중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요
아파트 모델하우스에서 간혹 상담하다 보면 10명 중 1명 정도 문의하는 것 중에 하나가 바로 "중도금 대출은 얼마 정도인가요?"라는 질문입니다. 사실 응대 하다보면 답변하기 어려운 부분입니다
bunapt.tistory.com
사업개요
- 위치 : 전라남도 광양시 마동 348-4번지
- 건축규모 : 지하 3층~지상 29층, 9개 동, 총 925세대
- 주차대수 : 총 1,395대 (세대당 1.5대)
- 입주시기 : 2027년 1월 예정
타입구성
타입별 평형(주택공급면적 X0.3025)으로 계산하였으며,
타입별 공급비율은 전체세대수에 대한 비율입니다.
참고용이니 입주전후에 시장상황에 따른 단지를 재평가할 수 있는 기준이 됩니다.
| 타입 | 평형 | 공급세대수 | 공급비율 |
| 84A | 33.70 | 425 | 45.9% |
| 84B | 33.85 | 77 | 8.3% |
| 84C | 33.62 | 185 | 20% |
| 84D | 33.76 | 26 | 2.8% |
| 134 | 54.15 | 1 | 0.1% |
| 137 | 55.21 | 1 | 0.1% |
| 157 | 63.30 | 1 | 0.1% |
| 159 | 64.15 | 1 | 0.1% |
| 합계 (1차 + 2차) | 925 | ||
청약기본조건
- 입주자모집공고일 2024년 1월 19일
- 해당 주택건설지역 광양시
- 모집공고일 기준 광양시, 전라남도 및 광주광역시 거주 같은 순위 내 경쟁 광양시 6개월 이상 거주자 우선
- 비투기과열지구 및 비청약과열지구
- 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택
- 1순위 기준 청약통장 6개월 이상 가입기간 필요
청약일정
- 특별공급 2024년 1월 29일 월요일
- 일반 1순위 2024년 1월 30일 화요일
- 일반 2순위 2024년 1월 31일 수요일
- 당첨자발표 2024년 2월 6일 화요일
- 계약체결 2024년 2월 19일 ~21일 (3일간)
대표 홈페이지 및 문의
아래의 링크로 대표홈페이지가 연결됩니다.
유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.
대표문의전화는 1566-5535입니다.
더샵 광양레이크센텀
더샵 광양레이크센텀 사이트 입니다.
xn--hc0bt2ji8dd5khkaw5twsd2uytxb.kr
입주자모집공고
청약홈을 통해 다운로드한 입주자모집공고문입니다.
다운로드하여서 볼 수 있습니다.
현장명은?
더샵 광양레이크센텀 공급을 시작하였습니다.
사실 광양 부근 시장조사를 이전에 하면서 여수, 순천 이른바 여순광을 묶어서 시장을 먼저 리딩한뒤
보는 건 어쩔 수 없습니다.
여순광이라는 단어가 뜨게 된 건 당연히 시장 분위기가 달아올랐을 때였으며,
전국 부동산 시장의 열기가 식을 때 제일 먼저 식은 지역은 그중 광양이었습니다.
광양이라는 곳은 크게 원도심 격인 광양읍, 황금지구, 그리고 중동입니다.
이번 공급되는 곳은 중동 지역이며, 신도심 격으로 광양에서는 나름 주거 인프라를 갖춘 곳입니다.
광양읍은 원도심으로써 순천과의 접근성이 높으며, 황금지구는 아래의 산업단지, 중동은 광양시청을 중심으로
생활권을 개발하는 것처럼 지도상에서 느껴집니다.
이번 모집공고에서도 놀랐지만 분양가에서 느껴지는 안정적인 가격책정 그리고 문턱이 낮은 계약조건이
가장 큰 강점으로 보입니다.
감리회사 및 감리금액
건축 - (주)케이디엔지니어링건축사무소
전기 - (주)태양이엔시
소방 - (주)디아이지엔지니어링
통신 - (주)디아이지엔지니어링
주택도시보증공사
보증서 번호 제01282024-101-0000200 호 보증금액 167,006,125,000원
사업주체 및 시공사
사업주체 : 교보자산신탁(주)
위탁자 : (주)한국자산개발
시공사 : (주)포스코이앤씨
