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서광교 한라비발디 레이크포레 모집공고, 분양가 팩트만 보기
수원 연무동 한라비발디가 공급합니다.
광교신도시는 아니지만 광교의 생활권을 공유할 수 있다는 점을 대대적으로 내세웠는데요
서광교 한라비발디 레이크포레 모집공고를 통해 분양가 및 청약에 관한 사항을 체크해 보겠습니다.
서광교 한라비발디 레이크포레
사업개요
경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원에 위치
지하 1층~지상 28층 2개 동 285세대 규모입니다.
입주시기는 2027년 2월 예정입니다.
청약기본조건
최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 18일입니다.
모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등을 판단하는 기준입니다.
해당 주택건설지역은 수원시이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로
1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
1순위 기준 청약통장 가입기간 12개월 이상 필요하며, 지역별/면적별에 따른 예치금액 이상 납인한 자에 신청자격이 주어집니다.
전매제한
전매제한기간은 당첨자발표일로부터 1년입니다. 입주예정기간이 2027년 2월이니 입주 전 분양권 전매 가능합니다.
청약일정
- 특별공급 2024년 1월 29일 월요일
- 일반 1순위 2024년 1월 30일 화요일
- 일반 2순위 2024년 1월 31일 수요일
- 당첨자발표 2024년 2월 6일 화요일
- 계약체결 2024년 2월 18일~20일 (3일간)
타입구성
타입별 평형(주택공급면적X0.3025)으로 계산하였습니다.
타입별 공급비율은 청약경쟁률을 염두하신다면 참고하시기 바랍니다.
| 타입 | 평형 | 공급세대수 | 공급비율 |
| 84A | 35.79 | 48 | 16.8% |
| 84B | 35.93 | 46 | 16.1% |
| 84C | 35.81 | 96 | 33.7% |
| 84D | 35.93 | 47 | 16.5% |
| 98 | 41.62 | 48 | 16.8% |
| 합계 | 285 | 100% | |
분앙가
각 주택형의 15~19층을 기준층으로 정하고 참고용으로 정리하였습니다.
평당가는 만원 단위 반올림 하였으며, 층별과 동별에 따른 가격이 상이하니 상세한 가격은 모집공고를 참조하시기 바랍니다.
| 타입 | 공급가 | 발코니 확장비 | 분양가 | 평당가 |
| 84A | 7억2,200만원 | 1,400만원 | 7억3,600만원 | 2,060만원 |
| 84B | 7억140만원 | 1,300만원 | 7억1,440만원 | 1,990만원 |
| 84C | 7억1,260만원 | 1,580만원 | 7억2,840만원 | 2,030만원 |
| 84D | 7억350만원 | 1,570만원 | 7억1,920만원 | 2,000만원 |
| 98 | 8억2,170만원 | 2,200만원 | 8억4,370만원 | 2,030만원 |
납부조건
계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%
1차 계약금 2,000만원 정액제 이며, 2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부입니다.
중도금 대출
중도금은 60% 이자 후불제 입니다.
중도금 이자 계산
중도금 계산을 타입별로 해보았습니다. 이자와 분양가는 예시이니 자세한 금액은 중도금 대출 자서할 때야 알 수 있습니다.
| 타입 | 공급금액 | 이자 |
| 84A | 7억2,200만원 | 3,420만원 |
| 84B | 7억140만원 | 3,320만원 |
| 84C | 7억1,260만원 | 3,750만원 |
| 84D | 7억350만원 | 3,330만원 |
| 98 | 8억2,170만원 | 3,890만원 |
중도금 대출 금리는 변동이기 때문에 임의적으로 5% 설정하였으며, 위 이자는 대략적인 예시입니다.
중도금 대출 이자 계산기 알면 쉬워요
아파트 모델하우스에서 간혹 상담하다 보면 10명 중 1명 정도 문의하는 것 중에 하나가 바로 "중도금 대출은 얼마 정도인가요?"라는 질문입니다. 사실 응대 하다보면 답변하기 어려운 부분입니다
bunapt.tistory.com
분양문의
대표번호 1577-7549입니다.
대표 홈페이지
아래의 링크로 대표홈페이지로 연결됩니다.
유사홈페이지로 인한 피해사례가 발생된다고 하니 유의하시기 바랍니다.
서광교 한라비발디 레이크포레
서광교 한라비발디 레이크포레 | 공식 홈페이지 | 분양정보
brand.hldni.com
입주자모집공고
청약홈을 통해 받은 입주자모집공고 입니다. 다운로드 받아서 볼 수 있습니다.
감리회사 및 감리금액
건축 - 동헌건축사사무소
전기 - (주)동화이앤지
소방 - (주)진광건설엔지니어링
통신 - (주)진광건설엔지니어링
주택도시보증공사
보증서 번호 제 01292024-104-0000300 호 보증금액 144,490,920,000원
사업주체 및 시공사
사업주체(시행수탁자) : 코리아신탁(주)
위탁자 : 연무동복합개발(주)
시공사 : 에이치엘디앤아이한라(주)
결론
서광교 한라비발디 레이크포레는 광교신도시와 인접하다는 장점으로 광교의 인프라를 편리하게 이용 가능하다는 점
이유는 광교신도시에 대한 선호도가 높기 때문입니다.
또한 아주대학교병원, 광교테크노밸리가 인접하다는 점도 강점입니다.
교통환경
- 영동고속도로 동수원 IC 인접, 용인서울고속도로, 수원외곽순환도로 등 광역교통망 우수
- 신분당선 광교역 통한 판교 강남 이동 편리
교육환경
- 단지 옆 창용초를 비롯 창용중학교 수원외국어고등학교 위치
- 경기대학교 수원캠퍼스, 아주대학교 위치
- 경기중앙교육도서관 및 광교중앙역 학원가 인접
생활환경
- 갤러리아백화점 광교점, 롯데아울렛 광교점 등 대형 쇼핑시설 가까우며
- 이마트 광교점, 롯데마트 광교점 차량 10분 이내 이동 가능
개발환경
- 신분당선 호매실 연장사업 2029년 개통 목표
- 개통 시 수원월드컵경기자역 (예정) 이용 가능