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인천 검단에 공급하는 제일풍경채 검단3차 모집공고와 분양가에 대해 알아보겠습니다.
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB20-1 블록에 위치하며,
지하2층~지상29층 8개동 총 610세대 규모로 공급합니다.
입주시기는 2026년 10월 예정입니다.
본청약 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 10일 입니다.
모집공고일은 청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등을 판단하는 기준일 입니다.
해당 주택건설지역은 인천광역시 이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역 으로
1주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여 됩니다.
공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택 입니다.
인천시에 거주하거나 수도권(서울시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자인 경우 청약이 가능합니다.
대규모택지개발지에서 공급하는 주택으로 인천광역시에 거주하는 자에게 50% 우선공급하고
나머지 인천광역시 거주자 중 우선공급으로 낙첨된 자와 수도권 거주자에게 공급하는 순서입니다.
청약신청자격
1순위 기준 청약통장 가입기간 12개월 이상 필요하며, 지역별/면적별에 따른 예치금액 이상 납입한 자에 신청자격이 주어집니다.
전매제한
전매제한기간은 당첨자발표일로 부터 3년이며 소유권이전등기를 완료한 경우는 소유권이전등기를 완료한 때까지 입니다.
인근지역 주택매매 가격의 100퍼센트 경우로 거주의무기간을 적용 받지 않습니다.
청약일정
특별공급 2024년 1월 22일 월요일
일반1순위 2024년 1월 23일 화요일
일반2순위 2024년 1월 24일 수요일
당첨자발표일 2024년 1월 30일 화요일
계약체결 2024년 2월 14일~17일 (4일간)
타입구성
타입별 평형(주택공급면적*0.3025)으로 계산하였습니다. 타입별 공급비율과 본청약 공급비율을 보셔서 참고하시기 바랍니다.
| 타입 | 평형 | 공급세대수 | 비율 | 본청약 | 비율 |
| 84A | 33.61 | 228 | 47.2% | 178 | 45.3% |
| 84B | 33.64 | 95 | 15.6% | 63 | 16.0% |
| 84C | 33.53 | 38 | 6.2% | 23 | 5.9% |
| 115A | 45.13 | 109 | 17.9% | 80 | 20.4% |
| 11B | 45.23 | 80 | 13.1% | 49 | 12.5% |
| 합계 | 610 | 100% | 393 | 100% | |
제일풍경채 검단 분양가 (단위:만원)
15~19층을 기준가로 잡았으며 평당가는 만원단위 반올림 하였습니다.
층별에 따른 가격이 상이하니 추후 계약 시 정확한 금액을 확인하시기 바라며,
참고용으로 표로 작성하였습니다.
| 타입 | 공급가 | 발코니 확장비 | 분양가 | 평당가 |
| 84A | 5억1,600 | 457 | 5억2,057 | 1,550 |
| 84B | 5억1,500 | 323 | 5억1,823 | 1,540 |
| 84C | 5억1,600 | 448 | 5억2,048 | 1,550 |
| 115A | 6억6,400 | 477 | 6억6,877 | 1,480 |
| 115B | 6억7,000 | 511 | 6억7,511 | 1,490 |
본청약 단지들을 보다보면 간혹 추정 분양가 대비 왜이리 올랐냐라는 분들이 대부분이실텐데요
아시다시피 물가상승으로 인한 공사비 증가 부분이 가장 크며
추정분양가에는 발코니 확장비 내용이 없기 때문이기도 합니다.
분양가는 결국 주변 시세와 미래개발가치를 잘 파악하시는게 중요하다고 봅니다.
납부일정
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율로 나뉘며, 중도금 1차 납부일은 2024년 8월 12일입니다.
제일풍경채 검단3차 중도금 조건
중도금은 이자후불제 조건입니다.
분양문의는 1533-0502 입니다
대표홈펭이지 링크도 같이 걸어두겠습니다.
유사홈페이지로 인하여 피해사례가 발생된다고 합니다.
유의하시기 바라며 아래의 링크는 정확한 대표 홈페이지 입니다.
제일풍경채 검단 Ⅲ
제일 앞선 생활의 중심
jeil-gd3.co.kr