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인천에 공급하는 두산위브더제니스 센트럴 계양 모집공고에 대해 알아보겠습니다.
인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원에 위치하며,
지하3층~지상39층 총 1,370세대 규모로 공급하며, 주차대수는 총 1,701대로 세대당 1.2대 입니다.
입주예정은 2027년 5월 입니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 청약기본조건은?
두산위브더제니스 센트럴 계양 최초 모집공고일은 2023년 12월 22일 입니다.
이 날의 기준으로 청약자격조건 기간, 나이, 지역우선 등의 자격조건을 판단하게 됩니다.
해당 주택건설지역은 인청광역시이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지구로 1주택 이상 소유 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.
민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
청약가능 지역은 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 경우 청약이 가능하며,
같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자가 우선으로 합니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 청약신청자격은?
특별공급 기관추천, 다자녀, 신혼부부는 청약통장 6개월 이상 경과이며,
특별공급 노부모부양, 생애최초, 일반1순위는 청약통장 12개월 이상이고
지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자에 한합니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 전매제한은?
전매제한은 당첨자발표일로 부터 1년 이후 가능합니다. 당첨자 발표일이 2024년 1월 15일 이므로 전매는 2025년 1월 15일 이후 가능합니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 청약일정은?
특별공급 2024년 1월 5일 금요일
일반1순위 2024년 1월 8일 월요일
일반2순위 204년 1월 9일 화요일
당첨자발표 2024년 1월 15일 월요일
계약체결 2024년 1월 29일~31일(3일간)
두산위브더제니스 센트럴 계양 타입구성은?
| 타입 | 평형 | 공급세대수 | 공급비율 |
| 49 | 21.08 | 114 | 18.4% |
| 59A | 25.53 | 368 | 59.4% |
| 59B | 25.91 | 117 | 18.9% |
| 59AT | 25.53 | 8 | 1.3% |
| 79B | 31.97 | 13 | 2.1% |
| 합계 | 620 | 100% | |
타입별 평형으로 곘나하였으며 (주택공급면적*0.3025), 타입별 공급세대수 비율도 계산하였습니다.
청약경쟁률을 염두해두신다면 공급비율을 잘 확인하시기 바랍니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가는?
| 타입 | 공급가 | 발코니 확장비 | 분양가 | 평당가 |
| 49 | 3억8,630만원 | 500만원 | 3억9,130만원 | @1,860만원 |
| 59A | 4억9,250만원 | 1,300만원 | 5억550만원 | @1,980만원 |
| 59B | 4억9,970만원 | 1,300만원 | 5억1,270만원 | @1,980만원 |
| 59AT | 4억7,050만원 | 1,300만원 | 4억8,350만원 | @1,890만원 |
| 79B | 5억9,200만원 | 1,550만원 | 6억750만원 | @1,900만원 |
분양가를 간략히 정리해보았습니다. 공급가는 21층 이상이며, 59AT타입은 1층 테라스 타입으로 1층 기준가입니다.
평당가는 만원단위 반올림하였으니 참고하시기 바랍니다.
특이점은 59AT 타입의 1층 전용정원에 대한 부분인데요
70년 장기임대방식으로 임대가를 정하였고, 임대료는 분양수익금으로 처리 하지 않고 입주민(수분양자) 전부가 임대수익자의 권리를 갖는다는 얘기인데 70년 뒤이기 때문에 분쟁을 막고자 미리 임대료를 정하여 그 분쟁을 막고자 함의 묘수인듯 합니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 납부일정은?
계약금 10% 중 1차 계약금 1,000만원 정액제 이며, 중도금 60%, 잔금 30% 입니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 중도금 조건은?
중도금 대출 조건은 60% 이자 후불제 입니다.
모델하우스 오픈은 2023년 12월 22일 이며, 분양문의는 1566-2022으로 하시면 됩니다.
대표홈페이지 링크도 같이 걸어두겠습니다. 유사 홈페이지 피해 사례가 종종 발생하니 아래의 링크로 들어가시면
대표홈페이지 이니 안심하시고 들어가시면 됩니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양
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