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아산 신창1차 광신프로그레스에 대해 알아보겠습니다.
충청남도 아산시 신창면 남성리 177-3번지 일원에 위치하고 있으며, 지하2층~지상20층, 5개동 총 450세대 규모로 공급합니다.
입주예정은 2025년 9월 예정입니다.
광고대행사가 홈페이지에 투시도를 원본으로 올렸는지 이미지 사이즈가 너무 크네요. 굳이 이렇게까지 할필요는 없는데 말이죠.
아산 신창1차 광신프로그레스 개요
위치 : 충청남도 아산시 신창면 남성리 177-3번지 일원
규모 : 지하2층~지상20층, 5개동, 총 450세대
타입구성 : 84타입A,A-2,B,B-2 총 4개타입 구성이며, -2는 타입은 같은 타입으로 보시면 되겠습니다.
타입별 평형으로 계산해 보겠습니다. (주택공급면적*0.3025)
| 타입 | 84A | 84A-2 | 84B | 84B-2 |
| 평형 | 34.49 | 34.15 | 34.71 | 34.37 |
공급세대 비율을 분석해 보게습니다.
| 타입 | 84A | 84A-2 | 84B | 84B-2 |
| 비율 | 49.8% | 7.6% | 34.7% | 8.0% |
전용84타입 단일평형 구성이며, 84A타입 57.3% 84B타입 42.7%으로 청약경쟁률을 염두해 두신다면 비율 구성을 잘 파악해두시기 바랍니다.
아산 신창1차 광신프로그레스 공급일정
모집공고 승인 기준 2023년 12월 8일
특별공급 2023년 12월 18일 월요일
일반 1순위 2023년 12월 19일 화요일
일반 2순위 2023년 12월 20일 수요일
당첨자발표 2023년 12월 28일 목요일
계약체결 2024년 1월 8일~10일 (3일간)
아산 신창1차 광신프로그레스 현장위치
사실 저는 2년 전부터 이곳부근을 시장조사를 여러번 해둔곳이기 때문에 입지에 대해 잘 이해하고 있으나 그래도 역시 위성사진 한번 더 확인해보겠습니다.
아쉽지만 위성사진은 2022년 10월 11일 날짜이네요 조금 지난게 아쉽습니다.
위성사진을 보면 그나마 공동주택 밀집지역으로 보여지는데요. 2년전 부동산 시장이 상승장이였던 시기에 신창 모아엘가 공급이 잠깐 핫했던 적이 있었습니다. 신창 모아엘가는 남성초교 왼쪽편에 1,2단지로 구성되어 있으며, 그 아래쪽에는 삼부르네상스 단지도 공사중이였던걸로 나오네요.
이번에는 광고대행사에서 제작한 입지지도를 보겠습니다.
아산신창을 택지개발 처럼 표현을 했네요.
모집공고에서도 민간택지라고 표시되어 있습니다. 당연히 민간택지이기 때문에 분양가 상한제는 적용받지 않습니다.
입지에 대해서는 투자 관점으로 개발호재에 대해서는 부족합니다. 실거주라면 여건과 가격이 맞다면 아닐이유는 없겠죠?
아산 신창1차 광신프로그레스 전매기간은?
전매제한은 없을거 같은데요? 모집공고를 보면 역시 나 없습니다.
아산 신창1차 광신프로그레스 분양가는?
제일 중요한건 분양가이겠죠? 우선 기준가격을 10층 이상으로 하였습니다.
84A타입 공급가 3억8,422만원 + 발코니 확장비 1,500만원 = 분양가 3억9,922만원 (평당 @1,160만원)
84A-2타입 공급가 3억8,044만원 + 발코니 확장비 1,500만원 = 분양가 3억9,544만원 (평당 @1,160만원)
84B타입 공급가 3억8,666만원 + 발코니 확장비 1,500만원 = 분양가 4억166만원 (평당 @1,160만원)
84B-2타입 공급가 3억8,287만원 + 발코니 확장비 1,500만원 = 분양가 3억9,787만원 (평당 @1,160만원)
기준층 가격으로 평당 1,160만원으로 통일했네요. 가격은 요즘 공사비 대비했을때 착해보입니다.
사실 가격이 이렇게 착하면 평면이 어떤지 궁금한건 직업병인듯 합니다.
평면 84A타입만 한번 보려고 했으나 홈페이지에는 없네요.
아산 신창1차 광신프로그레스 중도금은?
중도금은 60%이며, 무이자로 진행되는 듯 싶네요.
대표홈페이지 링크도 같이 걸어두겠습니다. 더 많은 정보를 원하신다면 아래의 링크로 들어가셔서 확인하시면 됩니다.
아산 신창지구 광신프로그레스
신창의 새로운 시작, 프로그레스의 시작
www.asan-gwangshin.com