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부산 에코델타시티 디에트르 그랑루체에 대해 알아보겠습니다.
디에트르는 에코델타시티 2차로 공급하며 입주자모집공고일은 2023년 11월 24일
모델하우스 오픈을 11월 30일에 합니다. 다만, 11월 26일부터 전용 110A 타입만 선 공개를 한다고 하니 참고하시면 됩니다.
에코델타시티 디에트르 그랑루체 사업개요는?
디에트르 그랑루체는 에코델타시티 13블럭에 공급하며, 지하 2층~지상 14층, 27개 동, 총 1,470세대 규모로 공급하며,
시행은 대방하우징(주) 시공은 대방건설(주)으로 시행시공을 자체사업으로 진행됩니다.
또한 주차대수는 총 2,443세대로 세대당 약 1.7대 넉넉한 주차공간을 제공합니다.
에코델타시티 디에트르 그랑루체 입지는?
초등학교 부지를 품고 있는 초품아 단지이며, 뿐만 아니라 중학교 고등학교 부지까지 바로 앞에 위치하고 있어 우수한 교육환경을 지녔습니다.
부전~마산 복선전철(공사중) 에코델타시티역(가칭, 계획) 도보 10분 이내 거리이며, 평강천 조망이 가능할 것으로 보입니다.
디에트르 더 퍼스트 1차는 평강천 바로 옆이기에 토목공사비가 많이 들어가면서 분양가 상한제 지역임에도 불구하고 분양가 논란이 있었지만, 분양이 완료되었으며, 에코델타시티에 대한 관심은 여전한 것으로 보입니다.
이유는 명지지구의 시세는 안정적으로 상승하였으며, 준신축으로 넘어가는 시기로 남해 제2고속지선을 통한 부산 시내외 접근성과 인근 산업단지 직주근접이 가장 큰 요인으로 분석됩니다.
에코델타시티 디에트르 그랑루체 공급하는 타입은?
총 6개의 타입으로 구성되었으며, 59 타입 2가지, 84 타입 2가지, 110 타입 2가지씩입니다.
에코델타시티 디에트르 그랑루체 분양가는?
가격분석 (6층 이상 기준)
59A 타입 (구 25.07평형) 43,289만원 + 발코니 확장비 551만원 = 총 분양가 43,344만원 (평당 @1,729만원)
59B 타입 (구 25.09평형) 39,255만원 + 발코니 확장비 685만원 = 총 분양가 39,323만원 (평당 @1,567만원)
84A 타입 (구 35.03평형) 59,245만원 + 발코니 확장비 655만원 = 총 분양가 59,310만원 (평당 @1,693만원)
84B 타입 (구 35.00평형) 56,365만원 + 발코니 확장비 735만원 = 총 분양가 56,438만원 (평당 @1,612만원)
110A 타입 (구 45.53평형) 78,842만원 + 발코니 확장비 928만원 = 총 분양가 78,934만원 (평당 @1,733만원)
110B 타입 (구 45.07평형) 73,835만원 + 발코니 확장비 935만원 = 총 분양가 73,928만원 (평당 @1,640만원)
분양계약 시 전타입 동일 천만원 정액제로 진행되며, 이후 계약잔금은 계약 후 1개월입니다.
중도금 60% 이자 후불제입니다.
에코델타시티 디에트르 그랑루체 전매는 당첨자 발표일 기준 1년 이후 가능하며, 입주예정일은 2027년 5월입니다.
에코델타시티 기 공급한 분양권 상품들이 프리미엄이 형성되어 있으며, 이 영향은 디에트르 그랑루체에도 분양시장에 긍정적으로 평가될 것으로 보입니다.
경상남도 거주하는 만 19세 이상 세대주 세대원 누구나 청약이 가능하며, 유주택자 또한 1순위 청약이 가능합니다.
청약통장은 가입기간 6개월 이상 지역별 예치금 충족하면 1순위 청약 가능하니 시장판단 잘 판단하셔서 성투하시길 바라겠습니다.